Thị trường căn hộ sẽ nhanh chóng ổn định sau các sự cố cháy nổ

Thị trường căn hộ sẽ chóng vánh ổn định

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) đánh giá, sự cố cháy ở chung cư Carina Plaza đã tác động đến tâm lý và hành vi người tiêu dùng khiến thị trường căn hộ trầm lắng hơn thời kì qua. Tuy nhiên, tác động này chỉ có tính ngắn hạn, bởi giao tế đã phần nào hồi phục do việc phát triển chung cư là xu thế tất yếu của thị trường trong quá trình tỉnh thành hóa. Đơn cử tại Singapore, 85% dân số sống trong nhà cao tầng. Còn tại các nước châu Âu, Bắc Mỹ, tỷ lệ này là 60-70%.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại các chung cư được bảo đảm hơn sau các sự cố cháy nổ

Theo CEO của một doanh nghiệp bất động sản, nhu cầu chọn lựa sống trong căn hộ chung cư rất lớn và đang tăng theo thời kì. Việt Nam cũng không thể nằm ngoài khuynh hướng đó. Chuyên gia này cho rằng, phân khúc căn hộ chung cư ăn nhập với túi tiền của phần lớn người dân, nhất là các gia đình trẻ, người có thu nhập trung bình ở các thành thị lớn. Nhà cao tầng là chọn lựa ăn nhập trong bối cảnh tốc độ thành thị hóa nhanh.
Nhưng sau các vụ cháy nổ thời gian gần đây, thị trường chung cư sẽ có sự chắt lọc, những chủ đầu tư trọng xây dựng hệ thống phòng cháy chữa cháy mới có thời cơ bán được hàng.
thực tiễn ở chung cư, an toàn về cháy nổ được bảo đảm hơn ở nhà phố. Theo báo cáo của Cảnh sát phòng cháy chữa cháy Tp.HCM, trong năm 2017, toàn đô thị xảy ra hơn 1.000 vụ cháy, làm 26 người chết, bị thương 44 người, thiệt hại hơn 92,5 tỷ đồng. Các vụ cháy gây thiệt hại về người xảy ra cốt tử tại nhà ở hộ gia đình hoặc nhà ở kết hợp với kinh doanh sinh sản, chiếm 70%.
Còn theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), từ năm 2012 đến tháng 9/2016, toàn thành phố xảy ra 34 vụ cháy tại các tòa nhà cao tầng, trong đó, có 26 vụ cháy tại các chung cư. Tức làng nhàng mỗi năm thành phố xảy ra khoảng 7 vụ cháy chung cư. Từ thực đó có thể khẳng định, ở chung cư vẫn an toàn hơn nhà phố.

Đông đảo khách hàng dự giao tiếp tại một dự án bất động sản

Ở một góc độ khác, HoREA nhận định, những sự cố vừa qua sẽ đặt ra cho các chủ đầu tư những đề nghị khắt khe hơn cả về tiện ích, dịch vụ và nhất là chuẩn về an toàn cháy nổ. Ý thức trách nhiệm của các bên can dự cũng được nâng cao. Với tâm thế này, thị trường bất động sản có khả năng nâng lên một chất lượng mới, thứ hạng mới, có lợi cho người tiêu dùng, chủ đầu tư và cộng đồng xã hội.
Bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường Tp.HCM của Jones Lang LaSalle Việt Nam (JLL) ghi nhận đã có sự thay đổi rõ rệt từ phía các chủ đầu tư. Thay vì chú trọng truyền bá tiện ích, không gian, giá bán... nhiều dự án đã đặt yếu tố an toàn phòng cháy chữa cháy lên hàng đầu để lôi cuốn khách mua.
Mới đây, chủ đầu tư Samland đã chi ra cả chục tỷ đồng để hoàn thiện và nâng cấp hệ thống phòng cháy chữa cháy cho dự án căn hộ Samsora Riverside. Theo Samland, hơn 1.000 căn hộ tại dự án đều được trang bị hệ thống cảm biến nhiệt và khói với đầu phun sương cho từng căn hộ, chỉ cần nhiệt độ phòng tăng 70% so với nhiệt độ thường, hệ thống vòi nước sẽ tự động phun nước và phát báo động ngay thức thì.
Đặc biệt, dự án có tới 4 thang thoát hiểm, các thang này được phân bố đều ở hai đầu đơn nguyên, bảo đảm khoảng cách xa nhất từ cửa căn hộ tới thang thoát hiểm đều dưới 25m; hệ thống thang thoát hiểm được tăng áp cho buồng đệm và buồng thang để bảo đảm không bị nhiễm khói từ ngoài vào; hệ thống hút khói được thiết kế cho thảy các sảnh thang, nhà cầu từ tầng một trở lên và các tầng hầm.
vớ cáp chống cháy dùng tại Samsora Riverside là loại tốt nhất trên thị trường hiện nay, có thể chịu môi trường nhiệt độ lên đến 950 độ C trong thời kì 3 giờ, không sinh khí độc khi cháy.
Ngoài các khu vực công cộng được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy thì mỗi căn hộ Samsora Riverside cũng được bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy đến từng phòng nhằm cảnh báo, dập tắt cục bộ đám cháy. chẳng những vậy, tại hầm của dự án còn được đầu tư xây dựng hầm chứa cả nghìn m3 để tăng hiệu quả xử lý nếu xảy ra sự cố.
Ngoài Samland, mới đây chủ đầu tư Berjaya-D2D cũng chi hàng chục tỷ đồng cho hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án Topaz Twins.
Ngoài hai dự án trên, hiện nhiều dự án đã tổ chức các buổi phổ quát tri thức phòng cháy chữa cháy và thoát hiểm cho cư dân, tăng cường bố trí đội trực xử lý cảnh huống nguy cấp tại chỗ, soát trang thiết bị trong dự án.